|
 |
||
|
|||
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
1167 м2
$ 3`397
за 1 м2
282`922 руб. за 1 м2 € 2`904 за 1 м2
В стоимость включены 4 машиноместа в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном.
Продажа Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) в ЦАО: Офисный блок с надежным государственным арендатором в 150 м от м. Красные Ворота. Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес — офисный блок на 4-м этаже престижного бизнес-центра класса В+ в центре Москвы. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО —НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР: Помещение полностью сдано государственному учреждению — ГБУ ДО г. Москвы «Детская музыкальная школа имени В.Ф. Одоевского». Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует максимальную стабильность денежного потока, долгосрочные отношения и полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда, что делает этот актив идеальным защитным вложением. Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Площадь в собственности: 1 166,4 кв.м. (общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв.м.). Расположение: 4-й этаж современного 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Паркинг: В стоимость включены 4 машиноместа в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном. Состояние: Выполнен качественный ремонт. Высота потолков: 3,6 метра — отличный объем и инсоляция. Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Коммуникации: Центральные. Профессиональная управляющая компания (ООО «Техно-Фаст»). Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. «Красные Ворота». Транспортный хаб: 300 метров до ст. м. «Комсомольская» и Площади трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК.
